Опубликование ПЗЗ. Зона СХ-2

Очень внимательно читайте, товарищи. Это похоже сама соль.
Комментируйте кто, что думает.
Пока на вскидку я вижу так:
Кто построился, тот уже стоит, если не создает угрозу жизни и памятникам
Кто нет, тот не успел

И еще земли общего пользования не могут быть приватизированными. Но к снт это может не относится, а может относится. Надо изучать.
Позже подробней это рассмотрю.

Мила777 (2017-12-29 14:59)Очень внимательно читайте, товарищи. Это похоже сама соль.
Комментируйте кто, что думает.
Пока на вскидку я вижу так:
Кто построился, тот уже стоит, если не создает угрозу жизни и памятникам
Кто нет, тот не успел

И еще земли общего пользования не могут быть приватизированными. Но к снт это может не относится, а может относится. Надо изучать.
Позже подробней это рассмотрю.

Попробуйте состыкуйте СНТ и зону Ж- не получится никак. СНТ это зона СХ2, что и назначили. Чтобы получить зону Ж, не должно быть СНТ.

Статья которую я выложила постом раньше, решает наши проблемы (во всяком случае тех, у кого дома зарегистрированы)
Причем тут Ж? Там не слова про Ж. Там наша кульминация к которой мы и шли эти долгие дни.
Глаза разуйте.

Попозже я ее прокомментирую
И про Ж еще обсудим

Юдит (2017-12-29 12:26)И да - Мила никакой ни риэлтор, а просто человек который беспокоится за свое имущество и проявляет бдительность. И правильно делает! Не будем терять бдительности. И всегда будем вместе, сплоченно отстаивать свои интересы. Новое правление и Аркадий нас надеюсь поддержат, а мы их тоже поддержим, потому что вопросов предстоит решать много.

Аккаунт имеющий отношение к риэлторству и проживающий здесь,конечно же создаст тему "Куплю/продам участок в СНТ Зеленая зона" под левым,придуманным ником у которого будет только 2 сообщения,чтобы не палиться, всего, и дальше начнет раскручивать тему от себя.
Меня интересует,почему этот аккаунт,называющий себя юристом,призывает писать всех обращение на имя вашего любимого крысоподобного презика вот на этой странице
https://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/22542/page/13/
Уважаемый Владимир Владимирович!

Я, ......................, (проживающий...если от своего имени)(выступаю от имени собственников жилых домов и земельных участков-если коллективное), расположенных по адресу: Московская область, г. Люберцы, улица СНТ "Зеленая зона".

Я(Мы, собственники вышеуказанных жилых домов и участков,) просим Вашей помощи, как гаранта конституции, в решении вопроса об отнесении наших земельных участков, которые находятся в черте города Люберцы и имеют статус : «Земли населенных пунктов» к территориальной зоне земель сельскохозяйственного использования СХ-2.

В июне 2017 г. по г.о. Люберцы прошли публичные слушания по рассмотрению Правил землепользования и застройки (ПЗЗ).
Данные правила включают нашу улицу "СНТ Зеленая зона" в зону застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж-2).

Наша улица "СНТ Зеленая зона" включает в себя более 800 участков, на которых проживают семьи с детьми, имеющие постоянную регистрацию в своих жилых домах, принадлежащих им на праве собственности.
Мы уже обращались к вам за помощью, но ситуация только усугубилась.

Дело в том, что наши участки и жилые дома находятся в непосредственной близости от строящегося метро Некрасовка.

Неудивительно, что администрация города с застройщиками и инвесторами имеют на нас «виды».

В данный момент начался рейдерский захват нашей земли. Пожалуйста, остановите этот беспредел!

Было принято решение наши земельные участки с жилыми домами в черте города Люберцы отнести к территориальной зоне СХ-2
Хотя в данный момент у нас имеются участки с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства.
СХ-2 это земли сельхоз назначения.

На них ничего нельзя строить кроме сельхоз построек. Земли сельхоз назначения не могут быть в черте города. Их кадастровая стоимость упадет в несколько раз.
Наши дома будут признаны самостроем (хотя у всех есть свидетельства о собственности на жилые дома, дома стоят на кадастровом учете), их заставят снести за свой счет, а кадастровую стоимость земли компенсируют в разы меньше, чем стоит земля.
Органы местного самоуправления не имеют права издавать постановления нарушающие интересы граждан и ухудшающие их положение.

Это топорная схема отъема нашей земли. Бесцеремонная и циничная, которая противоречит не только законодательству в целом, конституции РФ в частности, но и здравому смыслу.

Мы были лично на приеме у главного архитектора МО Гордиенко В.В.
Он озвучил нам, что нас решено отнести к зоне СХ-2. Мы показали свои свидетельства на земли и жилые дома, он пообещал разобраться и через месяц нам пришел письменный ответ. Что решение принято (копию ответа прилагаю)

Кроме того, нами были поданы в кадастровую палату заявления о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости. Получили приостановку в связи с отсутствием акта органа государственной власти (органа местного самоуправления) (копию уведомления о приостановке государственного кадастрового учета прилагаю)
Правила Землепользования и застройки и ген план города не приняты, что противоречит действующему законодательству.

В связи с вышеизложенным просим принять меры в отношении виновных должностных лиц и помочь нам реализовать свои права посредством перевода наших участков в вид разрешенного использования индивидуальная жилая застройка.

С уважением,....

Где В ШАПКЕ ЗАЯВЛЕНИЕ,ЧТО ОНО ОТ ПРОЖИВАЮЩИХ НА ЛЮБЕРЕЦКОЙ ЗЕМЛЕ.
ТЕПЕРЬ ЦЫТАТА:
"Хотя в данный момент у нас имеются участки с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства."
ПОЖАЛУЙСТА В "СТУДИЮ",ГДЕ ЭТИ УЧАСТКИ ОФОРМЛЕННЫЕ ПОД ИЖС НА ЛЮБЕРЕЦКОЙ ЗЕМЛЕ? НОМЕРА ЭТИХ УЧАСТКОВ! (ОДИН И ТОТ В МОСКВЕ,ПО ДОГОВОРУ НА СОРОК ЛЕТ)
И почему этот юриЗд сует шаблон людям.где должны прилагаться документы,которых у них нет?
Еще интересно,что человечку пришел официальный документ из управления градостроительства,после того как зона была уже утверждена,опубликованный на этой странице
https://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/22542/page/12/

Где на его просьбу сделать нашу зону,зоной индивидуальной жилой застройки (ижс),отвечают что участки в границах СНТ Зеленая зона имеют КАТЕГОРИЮ земель "земли населенных пунктов" в основной массе установлен вид разрешенного использования (ври) "для ведения гражданами САДОВОДСТВА и огородничества". 3 абзац.И далее ему отвечают,что ИЖС получилось бы,если участки бы были минимум 500 кв.м.,а 200 кв.м.можете позабыть ибо даже противопожарные законы не позволят.И в последнем предложении обьясняют,все остается по прежнему,как и в 3 абзаце "для ведения гражданами САДОВОДСТВА и ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА",даже лучше чем в 3 абзаце.
Для любителей подрочить на инициалы "СХ-2",где по регионам они разные,то у нас вариант такой
http://filling-form.ru/blank_dov/46192/index.html?page=14

Мила777 (2017-12-29 18:51)Я вот не пойму вы эээ... того или просто троллите меня?
Ну не может же быть человек таким тупым. Остается второе
стопицот раз я выкладывала ссылку на то где мы Ж-2
Мне сколько раз ее еще выложить тристАвосемьдесят четыре миллиона?
Вы хоть читаете, то что я пишу. Полагаю, что нихуя

Вот вам еще раз ссылка
страница 17
http://inlubertsy.ru/upload/79585_949f8ff99ee9e2d2cced9758e57a38e9a665d347.pdf

Вы хотели с своим знакомым адвокатом пообщаться. Если у самой не получается...

Заместитель Министра экономического развития РФ – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко представила на рассмотрение Государственной Думы проект закона «О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Документ подготовлен в рамках исполнения указания Президента РФ о внесении изменений, регулирующих на комплексной основе всех правоотношений, касающихся юридических лиц и граждан в сфере садоводства, огородничества и дачного хозяйства.
Проект нормативного акта Минэкономразвития был принят депутатским корпусом в первом чтении.
Как пояснила Виктория Абрамченко, действующий в настоящее время федеральный закон не соответствует положениям Гражданского, Земельного, Градостроительного и Жилищного кодексов.
«В связи с этим предложена новая редакция, которая предусматривает урегулирование ряда вопросов в сфере садоводства, огородничества и дачного хозяйства», - подчеркнула она.
В соответствии с проектом предлагается объединить понятие садового и дачного земельного участка с возможностью строительства на них индивидуальных жилых домов с правом регистрации граждан по аналогии строительства на участках для индивидуального жилищного строительства, а также садовых домов. Права на эти объекты будут подлежать государственной регистрации. При этом для строительства садового дома, предназначенного для сезонного пребывания граждан, не потребуется получение специального разрешения.
Таким образом, будет обеспечена реализация решений, принятых Конституционным судом РФ, который признал возможность постоянной регистрации граждан по месту их жительства в пригодных для постоянного проживания жилых строениях, расположенных на садовых земельных участках.
Законопроектом предусмотрено внесение изменений в Земельный кодекс, устанавливающих единый порядок предоставления садоводческим товариществам земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности на бесконкурсной основе.
Для приведения в соответствие с Гражданским кодексом в части организационно-правовых форм некоммерческих организаций в сфере садоводства, огородничества и дачного хозяйства проект закона предлагает установить, что соответствующим юридическим лицам можно существовать исключительно в форме товарищества собственников недвижимости одного из двух видов – садоводческое и огородническое. Такое предложение основано на существующей практике, поскольку 85% юридических лиц в этой сфере существуют в организационно-правовой форме некоммерческого товарищества.
Кроме того, для устранения негативных явлений, которые возникают на практике при уплате взносов членами некоммерческих организаций, законопроект предлагает сократить количество взносов до трех: вступительные, членские и целевые в отличие от действующих в настоящее время пяти видов взносов.

В.В.Путин в июле 2017 года законопроект подписал.

УТВЕРЖДЕНО
решением Совета депутатов
городского округа Люберцы
Московской области
от 20.12.2017 г. № 164/18

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ (ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ) ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЛЮБЕРЦЫ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

СХ-2 ЗОНА, ПРЕДНАЗНАЧЕННАЯ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА И ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА

Зона, предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства СХ-2, установлена для обеспечения возможности размещения объектов сельскохозяйственного назначения и для ведения гражданами дачного хозяйства, садоводства.

Т.е. делаем вывод что жилые дома строить и регистрировать можно. Не наводите панику.

doctor1 (2017-12-29 20:28)Заместитель Министра экономического развития РФ – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко представила на рассмотрение Государственной Думы проект закона «О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Документ подготовлен в рамках исполнения указания Президента РФ о внесении изменений, регулирующих на комплексной основе всех правоотношений, касающихся юридических лиц и граждан в сфере садоводства, огородничества и дачного хозяйства.
Проект нормативного акта Минэкономразвития был принят депутатским корпусом в первом чтении.
Как пояснила Виктория Абрамченко, действующий в настоящее время федеральный закон не соответствует положениям Гражданского, Земельного, Градостроительного и Жилищного кодексов.
«В связи с этим предложена новая редакция, которая предусматривает урегулирование ряда вопросов в сфере садоводства, огородничества и дачного хозяйства», - подчеркнула она.
В соответствии с проектом предлагается объединить понятие садового и дачного земельного участка с возможностью строительства на них индивидуальных жилых домов с правом регистрации граждан по аналогии строительства на участках для индивидуального жилищного строительства, а также садовых домов. Права на эти объекты будут подлежать государственной регистрации. При этом для строительства садового дома, предназначенного для сезонного пребывания граждан, не потребуется получение специального разрешения.
Таким образом, будет обеспечена реализация решений, принятых Конституционным судом РФ, который признал возможность постоянной регистрации граждан по месту их жительства в пригодных для постоянного проживания жилых строениях, расположенных на садовых земельных участках.
Законопроектом предусмотрено внесение изменений в Земельный кодекс, устанавливающих единый порядок предоставления садоводческим товариществам земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности на бесконкурсной основе.
Для приведения в соответствие с Гражданским кодексом в части организационно-правовых форм некоммерческих организаций в сфере садоводства, огородничества и дачного хозяйства проект закона предлагает установить, что соответствующим юридическим лицам можно существовать исключительно в форме товарищества собственников недвижимости одного из двух видов – садоводческое и огородническое. Такое предложение основано на существующей практике, поскольку 85% юридических лиц в этой сфере существуют в организационно-правовой форме некоммерческого товарищества.
Кроме того, для устранения негативных явлений, которые возникают на практике при уплате взносов членами некоммерческих организаций, законопроект предлагает сократить количество взносов до трех: вступительные, членские и целевые в отличие от действующих в настоящее время пяти видов взносов.

В.В.Путин в июле 2017 года законопроект подписал.

Это июльское давно освещалось в СМИ,но главное в выделенном тексте слово "с возможностью",а это значит,в нашем случае,что ижс с участками от 4 соток до 5-ти.как то еще катит,а менее не разрешают противопожарные законы.
Кстати дача (садовый участок) не намного хуже ижс.Дача это круто.

doctor1 (2017-12-29 20:38)УТВЕРЖДЕНО
решением Совета депутатов
городского округа Люберцы
Московской области
от 20.12.2017 г. № 164/18

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ (ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ) ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЛЮБЕРЦЫ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

СХ-2 ЗОНА, ПРЕДНАЗНАЧЕННАЯ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА И ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА

Зона, предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства СХ-2, установлена для обеспечения возможности размещения объектов сельскохозяйственного назначения и для ведения гражданами дачного хозяйства, садоводства.

Т.е. делаем вывод что жилые дома строить и регистрировать можно. Не наводите панику.

Попробуйте это обьяснить оскорбление удалено.rodya .У которой вот вот у бабушек уже скоро начнут сносить бульдозерами баньки (на предыдущей странице в конце)

Какой то троллинг у вас не тонкий (мягко говоря)
Я б сказала туповатый слегка. Но это на мой субъективный взгляд.
Ни одной действующей статьи закона.
Законопроект еще не принят. Его уже 5 раз переписывали.
Примут его-прекрасно. Тогда и поговорим.
Сейчас я изучаю действующее законодательство на данный момент.
Создаю новую ветку.
За мной не таскаться.

Единая справочная Кадастра и Росреестра (они сейчас объединины):

8-800-200-100-34-34
Звонок бесплатный.
Позвонить может любой, трубку берут очень быстро.
Задаете вопрос:
У меня земля для садоводства. Могу я зарегистрировать жилой дом?
Не жилое строение, а жилой дом.
Вам ответят нет.
Только на землях ИЖС и ЛПХ

Звонила только что.
Да, "левыми путями" поставить можно. Но официально вам скажут НЕТ

Вот когда примут ваш закон,тогда и будете на него ссылаться как на действующее законодательство.

Мила777 (2017-12-29 21:30)Единая справочная Кадастра и Росреестра (они сейчас объединины):

8-800-200-100-34-34
Звонок бесплатный.
Позвонить может любой, трубку берут очень быстро.
Задаете вопрос:
У меня земля для садоводства. Могу я зарегистрировать жилой дом?
Не жилое строение, а жилой дом.
Вам ответят нет.
Только на землях ИЖС и ЛПХ

Звонила только что.
Да, "левыми путями" поставить можно. Но официально вам скажут НЕТ

Вот когда примут ваш закон,тогда и будете на него ссылаться как на действующее законодательство.

Опять флудишь,беги быстрее в другую тему жилое строение это дом с постоянной пропиской и действует это с 14 апреля 2008 года.
"Постановлением Конституционного Суда РФ от 14 апреля 2008 года признаны не соответствующим Конституции нормы Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», которые запрещали регистрацию граждан в жилом строении, возведенном на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства. Данный запрет признан неконституционным в части, где ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов." ССЫЛКА
http://studioconsult.ru/zhiloe-stroenie-47992/

оскорбление удалено.rodya
*жилое строение это дача,которое,за мелкими нюансами,почти то же,что и жилой дом.Жилой дом это ИЖС

Поэтому задаете вопрос (там телефончик вверху). У меня земля для садоводства. Могу я зарегистрировать жилое строение? Вам отвечают ,ДА,и вы строитесь и прописываетесь смело.

Очень конкретная ссылочка
http://studioconsult.ru/zhiloe-stroenie-47992/
Там есть еще такая основа
Регистрация (прописка) на садовых участках с жилыми строениями

Конституционный суд РФ разрешил гражданам регистрироваться по месту жительства в дачных домиках, коттеджах, если они соответствуют нормам жилого строения и находятся на садовых участках в пределах населённого пункта (Постановление Конституционного Суда РФ от14 апреля 2008 г. №7-П).

Согласно решению суда, можно зарегистрировать человека не временно, а ПОСТОЯННО в жилом СТРОЕНИИ, которое пригодно для проживания, соответствует санитарным, техническим правилам и нормам и некоторым требованиям законодательства."
Нам можно строить дома и прописываться! Все замечательно и это факт!

votwamdrygoynik 4747 (2017-12-29 21:55)Поэтому задаете вопрос (там телефончик вверху). У меня земля для садоводства. Могу я зарегистрировать жилое строение? Вам отвечают ,ДА,и вы строитесь и прописываетесь смело.

Таким образом, будет обеспечена реализация решений, принятых Конституционным судом РФ, который признал возможность постоянной регистрации граждан по месту их жительства в пригодных для постоянного проживания жилых строениях, расположенных на садовых земельных участках.

и теперь обратите внимание как это под ником "Мила777" пытается в последнем посте пытается обыграть слова "строение" и "дом" и подспутно навязывает,что строение,это типо вообще ничто а дом это все.

Жилые дома у многих уже зарегистрированы по дачной амнистии, получены свидетельства о регистрации. Федеральная налоговая служба прислала налоги на жилые дома с соответствующими коэффициентами. Таки образом государство полностью признано законность жилых домов, жилых строений со всеми вытекающими из этого правами и обязанностями.

doctor1 (2017-12-29 23:29)Жилые дома у многих уже зарегистрированы по дачной амнистии, получены свидетельства о регистрации. Федеральная налоговая служба прислала налоги на жилые дома с соответствующими коэффициентами. Таки образом государство полностью признано законность жилых домов, жилых строений со всеми вытекающими из этого правами и обязанностями.

В принципе все ясно,мы в "шоколаде",оскорбление удалено.rodya