Сообщений: 2370
Место жительства: г. Люберцы
ICQ: ![](//status.icq.com/online.gif?icq=231323909&img=5) 231323909
Статус: оффлайн
|
При этом вы все же хотите получить эту квартиру? или расторгаете договор? Какая конечная цель?
________________________ Сделай доброе дело и оно тебя достанет!
|
|
Сообщений: 194
Место жительства: 3
Статус: оффлайн
|
kot2004 (2010-01-12 14:41)При этом вы все же хотите получить эту квартиру? или расторгаете договор? Какая конечная цель? Расторгнуть оговор я и без юристов смогу. Неустойку пускай выплачивают ГАДЫ.
|
|
Сообщений: 2370
Место жительства: г. Люберцы
ICQ: ![](//status.icq.com/online.gif?icq=231323909&img=5) 231323909
Статус: оффлайн
|
ааа. Понятно, но боюсь, что это не ускорит темпов строительства. Вот после выдачи ключей этим смело можно заниматся.
________________________ Сделай доброе дело и оно тебя достанет!
|
|
Сообщений: 194
Место жительства: 3
Статус: оффлайн
|
kot2004 (2010-01-12 16:26)ааа. Понятно, но боюсь, что это не ускорит темпов строительства. Вот после выдачи ключей этим смело можно заниматся. Исковое заявление подать можно сейчас, а после, приставы будет считать сколько кому
|
|
Сообщений: 2370
Место жительства: г. Люберцы
ICQ: ![](//status.icq.com/online.gif?icq=231323909&img=5) 231323909
Статус: оффлайн
|
http://zaostolitsa.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=18&Itemid=41
Столица обновила фото о стройке на своем сайте.
________________________ Сделай доброе дело и оно тебя достанет!
|
|
Сообщений: 9943
Место жительства: Люберцы
ICQ: ![](//status.icq.com/online.gif?icq=272574278&img=5) 272574278
Статус: оффлайн
|
Внимание! Сайт СТОЛИЦЫ заражен троянской программой. Касперский среагировал.
________________________ С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
|
|
Сообщений: 2370
Место жительства: г. Люберцы
ICQ: ![](//status.icq.com/online.gif?icq=231323909&img=5) 231323909
Статус: оффлайн
|
да, уже давно!
________________________ Сделай доброе дело и оно тебя достанет!
|
|
Сообщений: 331
Место жительства: Люберцы
Статус: оффлайн
|
kot2004 (2010-01-12 16:26)ааа. Понятно, но боюсь, что это не ускорит темпов строительства. Вот после выдачи ключей этим смело можно заниматся. Ключи не выдадут, пока Вы допы все не подпишите. А если судиться, то соответственно Вы не намерены их подписывать. Ключи отдадут, если Вы добровольно допы подписываете или после выигрыша в суде. Я так понимаю.
|
|
Сообщений: 194
Место жительства: 3
Статус: оффлайн
|
Tashe444ka (2010-01-13 16:33)Ключи не выдадут, пока Вы допы все не подпишите. А если судиться, то соответственно Вы не намерены их подписывать. Ключи отдадут, если Вы добровольно допы подписываете или после выигрыша в суде. Я так понимаю. Это уже называется ШАНТАЖ. Этот вопрос другой суд решает УГОЛОВНЫЙ. КАК это понимать лили допник или жди? Ключи на стол и допник пусть свой засунут..... ну вы сами знаете.
|
|
Сообщений: 268
Место жительства: темные переулки
Статус: оффлайн
|
ну и на фига вам ключи? все равно дверь менять!
|
|
Сообщений: 194
Место жительства: 3
Статус: оффлайн
|
kot2004 (2010-01-13 15:05)http://zaostolitsa.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=18&Itemid=41
Столица обновила фото о стройке на своем сайте. Они так заняты, что у них все руки не доходили выложить фото месячной давности
|
|
Сообщений: 170
Место жительства: Москва
Статус: оффлайн
|
edmoz15 (2010-01-13 22:02)ну и на фига вам ключи? все равно дверь менять! Дело не в двери. А в акте приема-передачи Объекта - построенного жилого помещения (квартиры). Без данного акта Вы не сможете получить Свидетельство о праве собственности на квартиру и налоговые вычеты, если они Вам полагаются. И ключи передаются вместе с Объектом.
Понятно, что "ключи" - понятие пока что абстрактное, там и замков-то в дверях нет :)
________________________ URU
___________________________
"Ненавижу, когда бл..ь строит из себя невинность!" Ф.Г.Раневская
|
|
Сообщений: 2370
Место жительства: г. Люберцы
ICQ: ![](//status.icq.com/online.gif?icq=231323909&img=5) 231323909
Статус: оффлайн
|
Полностью согласна с URU
________________________ Сделай доброе дело и оно тебя достанет!
|
|
Сообщений: 194
Место жительства: 3
Статус: оффлайн
|
В СМУ5 заявили, что сегодня начнут оприсовку отопления. И что в ближайшее время закончат остекление балконов. Уже 3 день с госкомиссией что то возятся. А может врут как всегда.
|
|
Сообщений: 144
Место жительства: ***
Статус: оффлайн
|
URU (2010-01-14 14:28)Дело не в двери. А в акте приема-передачи Объекта - построенного жилого помещения (квартиры). Без данного акта Вы не сможете получить Свидетельство о праве собственности на квартиру и налоговые вычеты, если они Вам полагаются. И ключи передаются вместе с Объектом.
Понятно, что "ключи" - понятие пока что абстрактное, там и замков-то в дверях нет :) Сами же знаете, что люди по 2 года живут в квартирах и без акта и соответственно без свидетельства
|
|
Сообщений: 170
Место жительства: Москва
Статус: оффлайн
|
*** (2010-01-14 16:01)Сами же знаете, что люди по 2 года живут в квартирах и без акта и соответственно без свидетельства Да, но это по другим схемам (например, вексельная схема, предварительные договоры к-п, инвестиционные договоры), а не по договорам долевого участия, заключенного согласно 214-ФЗ.
Лично мне не известны случаи, когда дольщики живут длительное время в своих квартирах без актов или без свидетельств. Здесь, как правило, как только Застройщик задерживает выдачу Свидетельства - Дольщик обращается в суд, который очень быстро обязывает Регпалату выдать Свидетельство о собственности.
Кроме того, согласно тому же Закону задержка подписания акта с Дольщиком для Застройщика несет ежедневное увеличение суммы неустойки.
Может быть, такое и существует, но, наверное, в проблемных застройках, где, например, Застройщик скрылся и т.п.. Нашу стройку-то еще настолько "проблемной" назвать нельзя.
И еще раз оговорюсь - я не обладаю информацией о том, что именно дольщики (в соответствии с 214-ФЗ) сидят по два года в своих построенных и сданных Госкомиссиям квартирах без свидетельств).
И я вот еще все время думаю: с какой целью Застройщику нужно задерживать подписание с нами акта? Да ему самому эти акты нужны, поскольку:
1) подписание акта само по себе означает исполнение Застройщиком своих обязательств по Договору (отсутствие долга, так сказать), и, следовательно, прекращение начисления неустойки,
2) договор по Закону обеспечен залогом (т.е. домик и право аренды зем.участка заложен нам), а подписание акта - это прекращение залога,
3) без подписанного акта застройщик обязан будет сам оплачивать все коммунальные услуги, поскольку обязанность оплачивать коммунальные услуги возникает у Дольщика с момента, когда он получает возможность использовать квартипру на законных основаниях.
________________________ URU
___________________________
"Ненавижу, когда бл..ь строит из себя невинность!" Ф.Г.Раневская
|
|
Сообщений: 194
Место жительства: 3
Статус: оффлайн
|
Кто подскажет, что означает формулировка:
Если участником долевого строительства является гражданин, то неустойка выплачивается в двойном размере? Имеется виду гражданин РФ? Если да то 1/300 умножаем на 2
Мне кажется что застройщик слишком уверен в том, что неустойку выплачивать он не будет. Иначе зачем строительство затягивать.
|
|
Сообщений: 76
Место жительства: г.Люберцы, 1
Статус: оффлайн
|
useralex (2010-01-14 17:22)Кто подскажет, что означает формулировка:
Если участником долевого строительства является гражданин, то неустойка выплачивается в двойном размере? Имеется виду гражданин РФ? Если да то 1/300 умножаем на 2
Мне кажется что застройщик слишком уверен в том, что неустойку выплачивать он не будет. Иначе зачем строительство затягивать. Все очень просто.Застройщик на 200 % уверен (поэтому и улыбается), что суд применит ст. 333 Гражданского Кодекса РФ.
Применение этой статьи широко используется судами насчет задержки сроков ввода дома в эксплуатацию.
Читал на других форумах, к примеру, если пеня набежала на 1 000 000 руб., то суд назначает 40-50 тыс. руб. чтобы на всех хватило и чтобы Застройщик не разорился. Вот как сделать так, чтобы суд не так сильно применял ст. 333 ГК РФ ?
|
|
Сообщений: 268
Место жительства: темные переулки
Статус: оффлайн
|
sevs (2010-01-14 19:32)Все очень просто.Застройщик на 200 % уверен (поэтому и улыбается), что суд применит ст. 333 Гражданского Кодекса РФ.
Применение этой статьи широко используется судами насчет задержки сроков ввода дома в эксплуатацию.
Читал на других форумах, к примеру, если пеня набежала на 1 000 000 руб., то суд назначает 40-50 тыс. руб. чтобы на всех хватило и чтобы Застройщик не разорился. Вот как сделать так, чтобы суд не так сильно применял ст. 333 ГК РФ ? если они уже вовсю ее применяют, то никак. другое дело, что мне кажется, что застройщик полагает, что просто все так яро будут желать получить ключи и въехать, что не захотят таскаться по судам-юристам и подпишут все, что подсунут
а где можно почитать про то, как на практике дольщики судятся по неустойкам?
|
|
Сообщений: 76
Место жительства: г.Люберцы, 1
Статус: оффлайн
|
Ищете в поисковике "Задержка срока ввода в экспл.", "Долевое участие", "Форумы по долевому участию в стр-ве" и т.д.
|
|