ФорумОбщегородские проблемы и пути их решенияЛюберецкие новостройки и вопросы ремонтаНовостройка Хлебозаводский пр.д1. инвестор ЗАО "Столица"
Новостройка Хлебозаводский пр.д1. инвестор ЗАО "Столица"
Застройщик СМУ-5
Путник |
|
|||||
Сообщений: 489
Место жительства:
Статус: оффлайн
Люберцы |
edmoz15 (2010-02-19 20:42)точно! а без зачета не подписывать акт сдачи-приемки квартирыА без наличия акта не получить ключей. А без ключей не вселится... |
|||||
sapog |
|
|||||
Сообщений: 29
Место жительства:
Статус: оффлайн
москва |
Да может кто предлагал СМУ-5 зачесть метры в счет штрафа за задержку сроков сдачи дома?
|
|||||
user alex |
|
|||||
![]() Сообщений: 66
Место жительства:
Статус: оффлайн
Люберцы |
sapog (2010-02-19 21:32)Да может кто предлагал СМУ-5 зачесть метры в счет штрафа за задержку сроков сдачи дома?Они сами должны предложить. Иначе херовото может быть. |
|||||
arina-tina |
|
|||||
![]() Сообщений: 88
Место жительства:
Статус: оффлайн
Москва |
???
|
|||||
arina-tina |
|
|||||
![]() Сообщений: 88
Место жительства:
Статус: оффлайн
Москва |
arina-tina (2010-02-19 22:33)У меня в ДДУ срок "передачи Квартиры Застройщиком и принятие их Участником долевого строительства... не позднее 28 февраля 2010 года" и когда мы подписывали этот договор, а это было 18 ноября 2009 года мне сказали, что со всеми дольщиками с которыми договора были подписаны ранее и у которых стоял срок передачи квартиры до 28.11.2009 подписаны дополнительные соглашения и срок продлен как и у меня до 28.02.2010. По этой причине, а каких вы 120 днях говорите, проверте свои доп.соглашения, а если у Вас их нет значит они есть у Ваших посредников типа АКТИОН и СТОЛИЦА. |
|||||
sapog |
|
|||||
Сообщений: 29
Место жительства:
Статус: оффлайн
москва |
arina-tina (2010-02-19 23:00)Наивность ПОЛОЖИТЕЛЬНАЯ черта русских барышень. |
|||||
arina-tina |
|
|||||
![]() Сообщений: 88
Место жительства:
Статус: оффлайн
Москва |
sapog (2010-02-19 23:51)Наивность ПОЛОЖИТЕЛЬНАЯ черта русских барышень.Я так понимаю наивны это те кто считает, что им лишний метраж в счет неустойки зачтут. У вы все изменения по ДДУ (а это и есть изменения условий договора) нужно регистрировать в рег.палате на, что СМУ-5 категорически отказывается делать. А вот от лишних денег еще ни кто не отказывался тем более в договоре четко прописано за лишний метраж нужно платить. А вот на счет 28 числа Башаров Ахмед Баширович категорически твердит что дом сдаст (да изменение этого срока тоже нужно регистрировать в рег. плате). Да еще если он этот срок просрочит ему грозит от государства огромный штраф. Так что я думаю что 28 числа хоть и условно, но наш дом примут. |
|||||
URU |
|
|||||
![]() Сообщений: 170
Место жительства:
Статус: оффлайн
Москва |
arina-tina (2010-02-19 23:00)Возможно, Вам при подписании немного слукавили... Поскольку лично я никаких дополнительных соглашений о продлении сроков не подписывала. Уже не "все". Разумеется, я допускаю, что и от меня могли при подписании договора скрыть факт наличия дополнительного соглашения между СМУ-5 и Столицей о продлении сроков. В этом случае тогда, предполагается, что это дополнительное соглашение должно быть зарегистрировано ранее регистрации моего договора уступки прав. Позднее уже Столица не может распоряжаться правами дольщика на мою квартиру. ________________________
URU ___________________________ "Ненавижу, когда бл..ь строит из себя невинность!" Ф.Г.Раневская |
|||||
edmoz15 |
|
|||||
![]() Сообщений: 268
Место жительства:
Статус: оффлайн
темные переулки |
ну срок уже на 3 месяца просрочен, другого соглашения нет - миан предоставил копию со сроком в ноябре. не надо выдавать желаемое за действительное. те, кто купил квартиры после ноября 2009 года - у них совсем другая история.
а без ключей я как-нибудь обойдусь, мне торопиться некуда. |
|||||
URU |
|
|||||
![]() Сообщений: 170
Место жительства:
Статус: оффлайн
Москва |
arina-tina (2010-02-20 14:00)Я так понимаю наивны это те кто считает, что им лишний метраж в счет неустойки зачтут. У вы все изменения по ДДУ (а это и есть изменения условий договора) нужно регистрировать в рег.палате на, что СМУ-5 категорически отказывается делать. А вот от лишних денег еще ни кто не отказывался тем более в договоре четко прописано за лишний метраж нужно платить. А вот на счет 28 числа Башаров Ахмед Баширович категорически твердит что дом сдаст (да изменение этого срока тоже нужно регистрировать в рег. плате). Да еще если он этот срок просрочит ему грозит от государства огромный штраф. Так что я думаю что 28 числа хоть и условно, но наш дом примут.Да, но в наших договорах также прописано, что за задержку сроков передачи квартиры нужно платить неустойку (и Законом это также установлено). Я вот где не в курсе: подскажите, пожалуйста, откуда возможность уплаты огромного штрафа государству за просрочку срока? ________________________
URU ___________________________ "Ненавижу, когда бл..ь строит из себя невинность!" Ф.Г.Раневская |
|||||
sapog |
|
|||||
Сообщений: 29
Место жительства:
Статус: оффлайн
москва |
arina-tina (2010-02-20 14:00)Я так понимаю наивны это те кто считает, что им лишний метраж в счет неустойки зачтут. У вы все изменения по ДДУ (а это и есть изменения условий договора) нужно регистрировать в рег.палате на, что СМУ-5 категорически отказывается делать. А вот от лишних денег еще ни кто не отказывался тем более в договоре четко прописано за лишний метраж нужно платить. А вот на счет 28 числа Башаров Ахмед Баширович категорически твердит что дом сдаст (да изменение этого срока тоже нужно регистрировать в рег. плате). Да еще если он этот срок просрочит ему грозит от государства огромный штраф. Так что я думаю что 28 числа хоть и условно, но наш дом примут.Я так понимаю вы согласны на все условия СМУ-5. Это самое простое что можно сделать, точнее не сделать. |
|||||
edmoz15 |
|
|||||
![]() Сообщений: 268
Место жительства:
Статус: оффлайн
темные переулки |
они так и говорили, что проще всего нам на все согласиться - дешевле и быстрее
|
|||||
Petrovi4 |
|
|||||
![]() Сообщений: 61
Место жительства:
Статус: оффлайн
Москва |
edmoz15 (2010-02-20 15:47)они так и говорили, что проще всего нам на все согласиться - дешевле и быстрееэто называется "economy of scale". Выгодно 1 раз нанять юристов и сделать так чтобы каждому дольщику было невыгодно перехитрить проработанную схему. Так что сила мы только вместе. |
|||||
arina-tina |
|
|||||
![]() Сообщений: 88
Место жительства:
Статус: оффлайн
Москва |
Читайте ФЗ 214 ст. 6 п.1
"Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства..." По этой причине я и говорю что если у меня ДДУ оригинал и зарегистрированный в рег.палате и срок в нем 28.02.2010, то у всего дома значит этот срок, поверьте в рег.палате идиотов нет они договора с разными бы датами не пропустили. Поэтому пока не у кого просрочки нет, ищите доп.соглашения. п.2 "В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере." Если посчитать сколько они нам должны выплатить то это копейки. И что бы заставить их платить то прежде всего нужно подать в суд, а это долгая история. |
|||||
sevs |
|
|||||
Сообщений: 76
Место жительства:
Статус: оффлайн
г.Люберцы, 1 |
arina-tina (2010-02-20 23:15)По этой причине я и говорю что если у меня ДДУ оригинал и зарегистрированный в рег.палате и срок в нем 28.02.2010, то у всего дома значит этот срок, поверьте в рег.палате идиотов нет они договора с разными бы датами не пропустили. Поэтому пока не у кого просрочки нет, ищите доп.соглашения. |
|||||
arina-tina |
|
|||||
![]() Сообщений: 88
Место жительства:
Статус: оффлайн
Москва |
Так как у Вас у одной есть на руках оригинал ДДУ ( ни у кого его нет, т.к. его нам пытаются продать за 60-80 тыс.руб., а мы не хотим его покупать), то Вы можете первой подать документы в Рег. палату на оформление права собственности на квартиру.Тем самым, сделаете доброе дело для всех - "прорубите окно" в Рег.палате для получения свидетельства о праве собственности на квартиру в нашем доме.[/quote]
С удовольствием это сделаю, но нужно, что бы СМУ-5 два документа получила это акт о сдачи дома и разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Только после этого можно оформлять собственность. По этой причине мы и следим как сдается дом. |
|||||
Путник |
|
|||||
Сообщений: 489
Место жительства:
Статус: оффлайн
Люберцы |
32 балкона. 3 сделали вчера. Потихоньку двигается, народ по стройке шарится...
|
|||||
kot2004 |
|
|||||
![]() Сообщений: 2370
Место жительства:
г. Люберцы ICQ:
Статус: оффлайн
![]() |
24 февряла уже. До 28 всего ничего....от СМУ 5, от Столици не ответа - ни привета....Хотя бы доп. соглашение что ли сделали.....
________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет! |
|||||
edmoz15 |
|
|||||
![]() Сообщений: 268
Место жительства:
Статус: оффлайн
темные переулки |
kot2004 (2010-02-24 11:13)24 февряла уже. До 28 всего ничего....от СМУ 5, от Столици не ответа - ни привета....Хотя бы доп. соглашение что ли сделали.....а вы одно уже подписали что ли? или вы про то, в котором срок будет 28 февраля? |
|||||
kot2004 |
|
|||||
![]() Сообщений: 2370
Место жительства:
г. Люберцы ICQ:
Статус: оффлайн
![]() |
нет, не подписла. Как раз то, что про 28 февраля сказанно.
________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет! |
|||||
Подразделы:
Читавшие эту страницу также интересовались:
- Только начинаются сопли у ребенка
- Люберцы новый микрорайон
- Жеки в люберцах
- Люберцы получить справку о несудимости
- Люберцц