Сообщений: 489
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
|
edmoz15 (2010-02-19 20:42)точно! а без зачета не подписывать акт сдачи-приемки квартиры А без наличия акта не получить ключей. А без ключей не вселится... |
|
Сообщений: 29
Место жительства:
москва
Статус: оффлайн
|
Да может кто предлагал СМУ-5 зачесть метры в счет штрафа за задержку сроков сдачи дома?
|
|
Сообщений: 66
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
|
sapog (2010-02-19 21:32)Да может кто предлагал СМУ-5 зачесть метры в счет штрафа за задержку сроков сдачи дома? Они сами должны предложить. Иначе херовото может быть. |
|
Сообщений: 88
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
|
???
|
|
Сообщений: 88
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
|
arina-tina (2010-02-19 22:33)У меня в ДДУ срок "передачи Квартиры Застройщиком и принятие их Участником долевого строительства... не позднее 28 февраля 2010 года" и когда мы подписывали этот договор, а это было 18 ноября 2009 года мне сказали, что со всеми дольщиками с которыми договора были подписаны ранее и у которых стоял срок передачи квартиры до 28.11.2009 подписаны дополнительные соглашения и срок продлен как и у меня до 28.02.2010. По этой причине, а каких вы 120 днях говорите, проверте свои доп.соглашения, а если у Вас их нет значит они есть у Ваших посредников типа АКТИОН и СТОЛИЦА. |
|
Сообщений: 29
Место жительства:
москва
Статус: оффлайн
|
arina-tina (2010-02-19 23:00) Наивность ПОЛОЖИТЕЛЬНАЯ черта русских барышень. |
|
Сообщений: 88
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
|
sapog (2010-02-19 23:51)Наивность ПОЛОЖИТЕЛЬНАЯ черта русских барышень. Я так понимаю наивны это те кто считает, что им лишний метраж в счет неустойки зачтут. У вы все изменения по ДДУ (а это и есть изменения условий договора) нужно регистрировать в рег.палате на, что СМУ-5 категорически отказывается делать. А вот от лишних денег еще ни кто не отказывался тем более в договоре четко прописано за лишний метраж нужно платить. А вот на счет 28 числа Башаров Ахмед Баширович категорически твердит что дом сдаст (да изменение этого срока тоже нужно регистрировать в рег. плате). Да еще если он этот срок просрочит ему грозит от государства огромный штраф. Так что я думаю что 28 числа хоть и условно, но наш дом примут. |
|
Сообщений: 170
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
|
arina-tina (2010-02-19 23:00) Возможно, Вам при подписании немного слукавили...
Поскольку лично я никаких дополнительных соглашений о продлении сроков не подписывала. Уже не "все".
Разумеется, я допускаю, что и от меня могли при подписании договора скрыть факт наличия дополнительного соглашения между СМУ-5 и Столицей о продлении сроков. В этом случае тогда, предполагается, что это дополнительное соглашение должно быть зарегистрировано ранее регистрации моего договора уступки прав. Позднее уже Столица не может распоряжаться правами дольщика на мою квартиру. ________________________
URU
___________________________
"Ненавижу, когда бл..ь строит из себя невинность!" Ф.Г.Раневская
|
|
Сообщений: 268
Место жительства:
темные переулки
Статус: оффлайн
|
ну срок уже на 3 месяца просрочен, другого соглашения нет - миан предоставил копию со сроком в ноябре. не надо выдавать желаемое за действительное. те, кто купил квартиры после ноября 2009 года - у них совсем другая история.
а без ключей я как-нибудь обойдусь, мне торопиться некуда.
|
|
Сообщений: 170
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
|
arina-tina (2010-02-20 14:00)Я так понимаю наивны это те кто считает, что им лишний метраж в счет неустойки зачтут. У вы все изменения по ДДУ (а это и есть изменения условий договора) нужно регистрировать в рег.палате на, что СМУ-5 категорически отказывается делать. А вот от лишних денег еще ни кто не отказывался тем более в договоре четко прописано за лишний метраж нужно платить. А вот на счет 28 числа Башаров Ахмед Баширович категорически твердит что дом сдаст (да изменение этого срока тоже нужно регистрировать в рег. плате). Да еще если он этот срок просрочит ему грозит от государства огромный штраф. Так что я думаю что 28 числа хоть и условно, но наш дом примут. Да, но в наших договорах также прописано, что за задержку сроков передачи квартиры нужно платить неустойку (и Законом это также установлено).
Я вот где не в курсе: подскажите, пожалуйста, откуда возможность уплаты огромного штрафа государству за просрочку срока? ________________________
URU
___________________________
"Ненавижу, когда бл..ь строит из себя невинность!" Ф.Г.Раневская
|
|
Сообщений: 29
Место жительства:
москва
Статус: оффлайн
|
arina-tina (2010-02-20 14:00)Я так понимаю наивны это те кто считает, что им лишний метраж в счет неустойки зачтут. У вы все изменения по ДДУ (а это и есть изменения условий договора) нужно регистрировать в рег.палате на, что СМУ-5 категорически отказывается делать. А вот от лишних денег еще ни кто не отказывался тем более в договоре четко прописано за лишний метраж нужно платить. А вот на счет 28 числа Башаров Ахмед Баширович категорически твердит что дом сдаст (да изменение этого срока тоже нужно регистрировать в рег. плате). Да еще если он этот срок просрочит ему грозит от государства огромный штраф. Так что я думаю что 28 числа хоть и условно, но наш дом примут. Я так понимаю вы согласны на все условия СМУ-5. Это самое простое что можно сделать, точнее не сделать. |
|
Сообщений: 268
Место жительства:
темные переулки
Статус: оффлайн
|
они так и говорили, что проще всего нам на все согласиться - дешевле и быстрее
|
|
Сообщений: 61
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
|
edmoz15 (2010-02-20 15:47)они так и говорили, что проще всего нам на все согласиться - дешевле и быстрее это называется "economy of scale". Выгодно 1 раз нанять юристов и сделать так чтобы каждому дольщику было невыгодно перехитрить проработанную схему. Так что сила мы только вместе. |
|
Сообщений: 88
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
|
Читайте ФЗ 214 ст. 6 п.1
"Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства..."
По этой причине я и говорю что если у меня ДДУ оригинал и зарегистрированный в рег.палате и срок в нем 28.02.2010, то у всего дома значит этот срок, поверьте в рег.палате идиотов нет они договора с разными бы датами не пропустили. Поэтому пока не у кого просрочки нет, ищите доп.соглашения.
п.2 "В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере."
Если посчитать сколько они нам должны выплатить то это копейки. И что бы заставить их платить то прежде всего нужно подать в суд, а это долгая история.
|
|
Сообщений: 76
Место жительства:
г.Люберцы, 1
Статус: оффлайн
|
arina-tina (2010-02-20 23:15)По этой причине я и говорю что если у меня ДДУ оригинал и зарегистрированный в рег.палате и срок в нем 28.02.2010, то у всего дома значит этот срок, поверьте в рег.палате идиотов нет они договора с разными бы датами не пропустили. Поэтому пока не у кого просрочки нет, ищите доп.соглашения.
Так как у Вас у одной есть на руках оригинал ДДУ ( ни у кого его нет, т.к. его нам пытаются продать за 60-80 тыс.руб., а мы не хотим его покупать), то Вы можете первой подать документы в Рег. палату на оформление права собственности на квартиру.Тем самым, сделаете доброе дело для всех - "прорубите окно" в Рег.палате для получения свидетельства о праве собственности на квартиру в нашем доме. |
|
Сообщений: 88
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
|
Так как у Вас у одной есть на руках оригинал ДДУ ( ни у кого его нет, т.к. его нам пытаются продать за 60-80 тыс.руб., а мы не хотим его покупать), то Вы можете первой подать документы в Рег. палату на оформление права собственности на квартиру.Тем самым, сделаете доброе дело для всех - "прорубите окно" в Рег.палате для получения свидетельства о праве собственности на квартиру в нашем доме.[/quote]
С удовольствием это сделаю, но нужно, что бы СМУ-5 два документа получила это акт о сдачи дома и разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Только после этого можно оформлять собственность. По этой причине мы и следим как сдается дом.
|
|
Сообщений: 489
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
|
32 балкона. 3 сделали вчера. Потихоньку двигается, народ по стройке шарится...
|
|
Сообщений: 2370
Место жительства:
г. Люберцы
ICQ:  231323909
Статус: оффлайн
|
24 февряла уже. До 28 всего ничего....от СМУ 5, от Столици не ответа - ни привета....Хотя бы доп. соглашение что ли сделали.....
________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!
|
|
Сообщений: 268
Место жительства:
темные переулки
Статус: оффлайн
|
kot2004 (2010-02-24 11:13)24 февряла уже. До 28 всего ничего....от СМУ 5, от Столици не ответа - ни привета....Хотя бы доп. соглашение что ли сделали..... а вы одно уже подписали что ли? или вы про то, в котором срок будет 28 февраля? |
|
Сообщений: 2370
Место жительства:
г. Люберцы
ICQ: 231323909
Статус: оффлайн
|
нет, не подписла. Как раз то, что про 28 февраля сказанно.
________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!
|
|
Телеграм
231323909