Новостройка Хлебозаводский пр.д1. инвестор ЗАО "Столица"

Мда....опять все в будущем.....

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

Товарищи соседи. Можно вопрос не по теме?
Кто нибудь судился со страховой по выплате ОСАГО?
В меня въехал МАЗ

Я сегодня в СМУ-5 была Баширов как всегда весело улыбаясь сказал что все в полном порядке и к концу месяца 100% выдаст всем ключи. Но вообще все твердят одно и тоже: что в моем подъезде еще нет отопления (1 подъезд) завтра после завтра включат, что там кладут плитку (в подъезде). С договором о земле и Галя и Баширов сказали что очередь на 9 число в рег.палате. Далее я поехала на стройку прораб все тоже самое сказал. Кстати прораб и мне сказал, что на стройку не пропустит т.к. кому то из новосел что то на голову уронили. Но пообещал, что через неделю проведет к квартире, даже номер телефона взял. На счет собственности в этом месяце преувеличено нет много документов что бы это сделать: 1. Договор о землеоотводе, 2. Акт гос.комиссии, 3. Разрешения на ввод в эксплуатацию. Собственность после подписания разрешения на ввод в эксплуатацию минимум через полгода начитают оформлять. Дай бог ключи дадут, а если их выдадут то значит акт гос.комиссия подписала.

Путник (2010-02-27 12:09)Обновление информации. По своим каналам пробил что письмо о продлении аренды на землю Михайлов подписал 1 февраля. Номер 135с10. После этого решил сгонять в сму-5. Поговорил с Галиной, секретарем Баширова. Она мне сказала что договора действительно будут согласованы ими после регистрации договора о аренде в регпалате. В палату их записали на прием на 9! марта. После этого месяц на регистрацию. Начало апреля- срок когда договор будет готов. Соответственно после этого подпишут наши договора и сдадут в регпалату. Очень некрасиво что в столице нам об этом не говорят. Время в принципе у меня терпит. но беспокоили проблемы возможных двойных продаж, на что Галина ответила что проблем с этим не было и не будет, у них строгий учет на квартиры и моя квартира железно закреплена за мной.
зы
Сдается мне что ключи я получу раньше чем документацию...

На момент регистрации моего договора ДДУ (это было 23 января 2010 г.) договор о земле тоже был просрочен (его срок действия по 01.11.2009), но мой договор рег. палата зарегистрировала, правда не с первого раза, нам откладывали на месяц т.к. было какое то постановление от судебных приставов о приостановлении регистрации (мы просили разъяснения в рег.палате, но нам только письмо о приостановке выдали, само постановление не показали), но через месяц этот судебный пристав дал разъяснения и нас зарегистрировали. По этой причине я думаю с Вами проблема совсем не в договоре о земле. Не хочу Вас пугать, но выясняйте причину.

Нам с одной стороны повезло т.к. у нас часть квартиры покупается на несовершеннолетнего ребенка, по этой причине нам нужны были документы для органов опеки поэтому у нас копия договора о земле на руках и разрешения на строительство (кстати его срок действия до 31.12.2009 г.), так же по этой причине в рег.палату мы ходили сами (за ребенка расписывались) поэтому мы знали точно что происходит с нашим договором ДДУ и оригинал мы получали сами.
Поэтому уважаемый сосед "Путник" ищите причину.

можно вопрос, я так поняла инфраструктура там в части супермаркетов довольно удалена?
заезжали в воскресенье, походили и акромя магазина Рубин и Урожай ничего не обнаружили.

Кейт, специально для вас построили целый жилой комплекс, примыкающий к Мега-Белая дача, там еще и пруд с платной рыбалкой в шаговой доступности. Покупайте квартиру там - не прогадаете!

грубиян вы, у меня маме 72 года ей тяжело будет далеко идти.
Пытаешься просто учитывать и то и другое (цены на жилье)
Мы нормально разучились общаться??? Обязательно надо было нахамить?

Всем добрый день.
Только что звонила в СМУ 5.
Говоря следующее - собственность будут оформлять через 2-3 недели.
Были проверки, буквально в пятницу. Но акта еще по ним нет. они же и были гос. комиссией.
Я спросила про лоджии - ответ - ОКОНЩИКИ ВСЮ РАБОТУ ДОДЕЛАЛИ. Я возмутилась - как так, мы же покупали квартиру и это было прописанно - лоджии остеклить. На что мне ответили - в акте приемки- передачи квартиры укажите все, что вас не устроит. Странно так....
_____________________________________________________________________________________________________________________________
Позванила в Столицу.
Как ни странно, там боллее адекварная информация.
Лоджии будут стеклить . Медленно и верно.
Дом сдадут в лучшем случае к концу марта ( на мой взгляд тоже более реалистичный ответ).
Соответственно потом уж ключи....

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

Кейт. как раз для пенсионеров там удобно, в шаговой доступности маркет "Магнит", продукты относительно не дорогие, рядом с ним и просто продуктовый, не дорогая аптека, почта, собес, поликлинника и больница не далеко.

Кейт (2010-03-02 11:00)грубиян вы, у меня маме 72 года ей тяжело будет далеко идти.
Пытаешься просто учитывать и то и другое (цены на жилье)
Мы нормально разучились общаться??? Обязательно надо было нахамить?

каков вопрос, такое и ответ, детка. супермаркетов тама отродясь не было, а вот совковые магазины еще со старых времен остались. ближайшие супермаркеты у макдональдса, в меге или у авторынка. и если ты вся такая манерная и вежливая, то могла бы и помочь маме - чтобы она в свои 72 года не таскалась с сумками.
а то, что ты приняла за хамство, была объективная информация без реверансов и книксенов.

kot2004 (2010-03-02 11:49)Всем добрый день.
Только что звонила в СМУ 5.
Говоря следующее - собственность будут оформлять через 2-3 недели.
Были проверки, буквально в пятницу. Но акта еще по ним нет. они же и были гос. комиссией.
Я спросила про лоджии - ответ - ОКОНЩИКИ ВСЮ РАБОТУ ДОДЕЛАЛИ. Я возмутилась - как так, мы же покупали квартиру и это было прописанно - лоджии остеклить. На что мне ответили - в акте приемки- передачи квартиры укажите все, что вас не устроит. Странно так....
_____________________________________________________________________________________________________________________________
Позванила в Столицу.
Как ни странно, там боллее адекварная информация.
Лоджии будут стеклить . Медленно и верно.
Дом сдадут в лучшем случае к концу марта ( на мой взгляд тоже более реалистичный ответ).
Соответственно потом уж ключи....

я полагаю, что они морочат голову, ну какое оформление в собственность, когда мы еще акты приемки-сдачи квартир не подписали. вот то, что их возможно начнут скоро подписывать - в это я еще верю. но опять-таки еще при покупке мне объяснили, что даже этот процесс может растянуться на месяц-два, квартир много.
в акте все недоделки указывать обязательно! очень советую

edmoz15 (2010-03-02 12:56)я полагаю, что они морочат голову, ну какое оформление в собственность, когда мы еще акты приемки-сдачи квартир не подписали. вот то, что их возможно начнут скоро подписывать - в это я еще верю. но опять-таки еще при покупке мне объяснили, что даже этот процесс может растянуться на месяц-два, квартир много.
в акте все недоделки указывать обязательно! очень советую

А давайте еще будем на форуме рассказывать про недоделки в своих квартирах, я вот, допустим, даже не знаю на что смотреть, кроме окон (разбиты или нет)

А как быть на счет лишних натров, намеренных БТИ и неподписанных нами доп соглашений о продлении сроков сдачи дома? Если СМУ не согласятся сделать перезачет этих средств (с их стороны: неустойка за просрочку, с нашей: оплата лишних метров )? У нас в договоре прописано, что после разрешения на ввод дома в эксплуатацию, мы обязаны принять дом в течении какого-то точно оговоренного временного отрезка (не помню точно, поэтому не буду уточнять точный срок). Если в положенных срок мы дом у застройщика не принимаем (не подписываем акт приемки-передачи), то там тоже вроде как штрафы предусмотрены.. Кто в курсе?

Tashe444ka (2010-03-02 14:02)А как быть на счет лишних натров, намеренных БТИ и неподписанных нами доп соглашений о продлении сроков сдачи дома? Если СМУ не согласятся сделать перезачет этих средств (с их стороны: неустойка за просрочку, с нашей: оплата лишних метров )? У нас в договоре прописано, что после разрешения на ввод дома в эксплуатацию, мы обязаны принять дом в течении какого-то точно оговоренного временного отрезка (не помню точно, поэтому не буду уточнять точный срок). Если в положенных срок мы дом у застройщика не принимаем (не подписываем акт приемки-передачи), то там тоже вроде как штрафы предусмотрены.. Кто в курсе?

Это страндартно во всех договорах. выход такой - принемаете в оговорками, оговорки опять потом принимаете (исправленные)

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

anna27 (2010-03-02 13:56)А давайте еще будем на форуме рассказывать про недоделки в своих квартирах, я вот, допустим, даже не знаю на что смотреть, кроме окон (разбиты или нет)

ну надо подготовиться к этому делу. я собираюсь почитать форумы, что обычно забывают доделать нерадивые строители. как лучше сформулировать все это в замечаниях к акту и пр.

anna27 (2010-03-02 13:56)А давайте еще будем на форуме рассказывать про недоделки в своих квартирах, я вот, допустим, даже не знаю на что смотреть, кроме окон (разбиты или нет)

да нечего там смотреть.
Дверь, окна, трубы - что б все отводы были, краны на трубах, датчики дымоудаления. Точно не знаю должны они у нас быть или нет.....
ну и так....по мелочи...мусор и тд...

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

Инструкция по приемке квартиры:
http://www.informetr.ru/info/instructions/akt

На что обратить внимание при приемке квартиры, немножко есть на другой ветке, в середине страницы:
https://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/1670/page/13/

Дорогие соседи! Я вот тут натолкнулась на статейку, не знаю, может быть пригодится, вот ссылка http://law.vdolevke.ru/articles/read/34/
О получении права собственности на квартиру по суду. Сайт мне вообще показался интересным, поэтому делюсь находкой.