Новостройка Хлебозаводский пр.д1. инвестор ЗАО "Столица"

Застройщик СМУ-5

Добавить ответ
ellenaa
• 24/02/10 17:00, #200698 Рейтинг: 0
Сообщений: 22
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Интересно, а у меня в ДДУ вообще нет срока сдачи дома!



arina-tina
• 24/02/10 18:46, #200723 Рейтинг: 0
Сообщений: 88
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
ellenaa (2010-02-24 17:00)Интересно, а у меня в ДДУ вообще нет срока сдачи дома!
Смотрите статьи: "сроки исполнения обязательств", "права и обязанности застройщика" и "передача объекта долевого строительства".



Sella
• 25/02/10 07:26, #200772 Рейтинг: 0
Сообщений: 12
Место жительства:
-
Статус: оффлайн
А что с отоплением? Я так понимаю, его еще не дали...



Путник
• 25/02/10 08:02, #200773 Рейтинг: 0
Сообщений: 473
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Что-то не то происходит. С 15 числа мой договор якобы "регистрируется" в сму-5. Тем не менее сму говорит что у них моего договора нет, а в столице уверяют что уже отправили его и ждут подписи. Кому верить и что теперь делать- непонятно...



edmoz15
• 25/02/10 09:52, #200803 Рейтинг: 0
Сообщений: 268
Место жительства:
темные переулки
Статус: оффлайн
Путник, никому не верьте. ищите "концы", узнавайте имена и фамилии всех исполнителей, рег. номера и пр.



Путник
• 26/02/10 09:22, #200960 Рейтинг: 0
Сообщений: 473
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
37 балконов сделано со стороны октябрьского. И полностью остеклили лоджии со стороны железки на 12 этаже. 11 и первый этажи там был сделан давно.



sevs
• 26/02/10 11:31, #200987 Рейтинг: 0
Сообщений: 76
Место жительства:
г.Люберцы, 1
Статус: оффлайн
Уже начали продавать квартиры с отделкой:
http://www.kutuzov.ru/news/news-20/



kot2004
• 26/02/10 12:42, #201007 Рейтинг: 0
Сообщений: 2370
Место жительства:
г. Люберцы
ICQ: 231323909
Статус: оффлайн
фраза "скоро заселение " особо радует....



________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!
Путник
• 26/02/10 13:25, #201020 Рейтинг: 0
Сообщений: 473
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
sevs (2010-02-26 11:31)Уже начали продавать квартиры с отделкой:
http://www.kutuzov.ru/news/news-20/
Только что-то цены по ссылке странные. 4900 квартира 73 квадрата- она сейчас голая дороже продается. Да и вдобавок на 5 этаже лоджии еще не остеклены, пусть не врут. Хотя если муниципальное продают- тогда почему бы и нет?



edmoz15
• 26/02/10 13:49, #201032 Рейтинг: 0
Сообщений: 268
Место жительства:
темные переулки
Статус: оффлайн
цены очень даже ничего.



руст
• 26/02/10 16:33, #201075 Рейтинг: 0
Сообщений: 3
Место жительства:
М.О.
Статус: оффлайн
С декабря пристматривался к этому дому. В середине февраля заключил договор с риэлтером и юристом на проверку и покупку однушки на хлебозаводской.
Сегодня получил ответ: Аренда просроченна, Актион и СМУ 5 никакие документы не предоставляют и т.д.. Итог: Договор ДДУ заключат и зарегистрируют, а с регистрацией собственности никаких гарантий!!!



Че Гевара
• 26/02/10 16:48, #201076 Рейтинг: 0
Сообщений: 131
Место жительства:
г.Люберцы
Статус: оффлайн
руст (2010-02-26 16:33)С декабря пристматривался к этому дому. В середине февраля заключил договор с риэлтером и юристом на проверку и покупку однушки на хлебозаводской.
Сегодня получил ответ: Аренда просроченна, Актион и СМУ 5 никакие документы не предоставляют и т.д.. Итог: Договор ДДУ заключат и зарегистрируют, а с регистрацией собственности никаких гарантий!!!
А какие конкретно документы ваш юрист проверял. И почему с регистрацией в собственность никаких гарантий?



руст
• 26/02/10 16:58, #201080 Рейтинг: 0
Сообщений: 3
Место жительства:
М.О.
Статус: оффлайн
Какие конкретно документы проверяли не знаю. Главное то, что по итогу проверки не дают гарантии на регистрацию собственности и рекомендовали начать искать другие варианты.



Че Гевара
• 26/02/10 17:07, #201084 Рейтинг: 0
Сообщений: 131
Место жительства:
г.Люберцы
Статус: оффлайн
руст (2010-02-26 16:58)Какие конкретно документы проверяли не знаю. Главное то, что по итогу проверки не дают гарантии на регистрацию собственности и рекомендовали начать искать другие варианты.
Мда.. А в нашем государстве все через одно место. Даже после получения в собственность - никаких гарантий. В 17-м году все отобрали.
Но с другой стороны, если взять инициативу в свои руки...



edmoz15
• 26/02/10 17:17, #201087 Рейтинг: 0
Сообщений: 268
Место жительства:
темные переулки
Статус: оффлайн
просрочена аренда чего?
документы сму-5 и актион и нам предоставляют, что уж говорить о сторонних юристах.
миан тоже проверял эти квартиры - их юристы дали добро. т.е. если что - то претензии будут еще и к миану.



URU
• 26/02/10 17:25, #201089 Рейтинг: 0
Сообщений: 170
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
edmoz15 (2010-02-26 17:17)просрочена аренда чего?
документы сму-5 и актион и нам предоставляют, что уж говорить о сторонних юристах.
миан тоже проверял эти квартиры - их юристы дали добро. т.е. если что - то претензии будут еще и к миану.
Речь, я так понимаю, идет о договоре аренды земельного участка, на котором строится дом.
Нет никакой информации, продлен ли срок его действия.

Возможно, кто заключал договоры на покупку квартиры недавно, видел допник к договору аренды о пролонгации? В принципе, продлить должны были (там и квартиры муниципальные и дом почти достроен)...



________________________
URU


___________________________
"Ненавижу, когда бл..ь строит из себя невинность!" Ф.Г.Раневская
***
• 26/02/10 18:06, #201091 Рейтинг: 0
Сообщений: 144
Место жительства:
***
Статус: оффлайн
руст (2010-02-26 16:33)С декабря пристматривался к этому дому. В середине февраля заключил договор с риэлтером и юристом на проверку и покупку однушки на хлебозаводской.
Сегодня получил ответ: Аренда просроченна, Актион и СМУ 5 никакие документы не предоставляют и т.д.. Итог: Договор ДДУ заключат и зарегистрируют, а с регистрацией собственности никаких гарантий!!!
Да эти правиряльщики направиряют, им главное бабла срубитью. Что они могут посмотреть? Только то, что предоставят им такие же риелторы. А это азбука миан и т.д. Да им фото дома на сайте обновить лень не то что запрашивать доп соглашение между сму 5 и администацией люберец. А Ваши риелторы не прокуратура они тоже эти документы не запрашивали у сму, вот они вам отчитались, что все плохо. Вы закажите другие стройки проверить они вам и там расскажут что все плохо, а потом предложат купить у проверенного застройщика (это тот который процент им на карман больше дает) Итого получилось что они с Вас два раза рубанули и с застройщика (хотя в конечном счете это то же вы оплачиваете). А лучше забейте на все это и покупайте вторичку, тоже не забудьте риелторам заплатить (только ответственности они не несут), и через пару лет к Вам из отсидки мужичек домой придет жить, и тогда вообще без собственности останитесь.



arina-tina
• 26/02/10 18:08, #201092 Рейтинг: 0
Сообщений: 88
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
URU (2010-02-26 17:25)Речь, я так понимаю, идет о договоре аренды земельного участка, на котором строится дом.
Нет никакой информации, продлен ли срок его действия.

Возможно, кто заключал договоры на покупку квартиры недавно, видел допник к договору аренды о пролонгации? В принципе, продлить должны были (там и квартиры муниципальные и дом почти достроен)...
Договор продлен автоматически, п 2.3 договора на аренду гласит: "Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок" (пириписываю прям с договора). Еще есть письмо от Администрации Люберецкого района что возражений к СМУ-5 не имеют.
А



arina-tina
• 26/02/10 18:19, #201095 Рейтинг: 0
Сообщений: 88
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
Вашему риэлтору просто не выгодно связываться с этим домом по той причине, что СМУ-5 не дает бонус агентам и документы все открыты, т.е. дополнительный доход он не получит т.к. в договор ДДУ для рег.палаты нужно писать полную стоимость. Бесплатный совет, покупайте новостройку только где договор долевого участия с регистрацией в рег.палате.
Если не секрет агент от какой фирмы работает?



arina-tina
• 26/02/10 18:30, #201097 Рейтинг: 0
Сообщений: 88
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
*** (2010-02-26 18:06)Да эти правиряльщики направиряют, им главное бабла срубитью. Что они могут посмотреть? Только то, что предоставят им такие же риелторы. А это азбука миан и т.д. Да им фото дома на сайте обновить лень не то что запрашивать доп соглашение между сму 5 и администацией люберец. А Ваши риелторы не прокуратура они тоже эти документы не запрашивали у сму, вот они вам отчитались, что все плохо. Вы закажите другие стройки проверить они вам и там расскажут что все плохо, а потом предложат купить у проверенного застройщика (это тот который процент им на карман больше дает) Итого получилось что они с Вас два раза рубанули и с застройщика (хотя в конечном счете это то же вы оплачиваете). А лучше забейте на все это и покупайте вторичку, тоже не забудьте риелторам заплатить (только ответственности они не несут), и через пару лет к Вам из отсидки мужичек домой придет жить, и тогда вообще без собственности останитесь.
Не надо всех одной гребенкой. Я могу сказать что ИНКОМ точно несет ответственность за чистоту сделки. Сама работаю в ИНКОМ Зеленый проспект, наш юрист для проверки иногда такие бумаги требует, что бы мы ему получали, порой думаешь, что он не в своем уме, но положа руку на сердце понимаешь что он прав. И если даже такое случится, юрист отделения идет вместе с вами в суд как адвокат и представляет Ваши интересы.
Инком тоже проверял этот дом все нормально, из 5 вариантов по Люберцам это был единственный по которому были более-менее документы нормальные и хоть какие-то гарантии.






Подразделы:
  • форум
  • новые сообщения

  • Читавшие эту страницу также интересовались:



    Сообщение или форма ввода данных.