Новостройка Хлебозаводский пр.д1. инвестор ЗАО "Столица"

*** (2010-02-26 18:06)Да эти правиряльщики направиряют, им главное бабла срубитью. Что они могут посмотреть? Только то, что предоставят им такие же риелторы. А это азбука миан и т.д. Да им фото дома на сайте обновить лень не то что запрашивать доп соглашение между сму 5 и администацией люберец. А Ваши риелторы не прокуратура они тоже эти документы не запрашивали у сму, вот они вам отчитались, что все плохо. Вы закажите другие стройки проверить они вам и там расскажут что все плохо, а потом предложат купить у проверенного застройщика (это тот который процент им на карман больше дает) Итого получилось что они с Вас два раза рубанули и с застройщика (хотя в конечном счете это то же вы оплачиваете). А лучше забейте на все это и покупайте вторичку, тоже не забудьте риелторам заплатить (только ответственности они не несут), и через пару лет к Вам из отсидки мужичек домой придет жить, и тогда вообще без собственности останитесь.

По поводу выгоды!! Как раз им было бы выгодней объявить что все нормально, получить бабки за услуги, проконтролировать регистрацию ДДУ, а там хоть потоп!!!(для нечистоплотных риэлтеров).
А по поводу вас есть подозрение, что вы то "казачек засланный" от той же Актионии!!

руст (2010-02-26 19:07)По поводу выгоды!! Как раз им было бы выгодней объявить что все нормально, получить бабки за услуги, проконтролировать регистрацию ДДУ, а там хоть потоп!!!(для нечистоплотных риэлтеров).
А по поводу вас есть подозрение, что вы то "казачек засланный" от той же Актионии!!

Дорогой наш писатель хочу напомнить того кого вы называете засланными казачками тоже в этом доме квартиру купили, а денег всегда бывает мало, есть такое понятие "скрытая дельта", которую на новостройках очень легко заработать. Плохо вы работу риэлторов знаете.

руст!!! Не связывайтесь с этим домом. Ищите другой. Это не дом это просто ужас и кошмар. Вам это точно не нужно. Мой Вам совет. Квартиры все 20 раз перепроданы, и аренда просрочена. Нивкоем случае, не берите хату в этом доме.

А.обещали вроде как я помню дом сдать и начать заселение 28 февраля...Непонятно...И квартиры стали продавать дешево с отделкой 73 кв м за 4 900 000 руб...Что-то все как-то подозрительно...

ВВВ (2010-02-27 01:23)А.обещали вроде как я помню дом сдать и начать заселение 28 февраля...Непонятно...И квартиры стали продавать дешево с отделкой 73 кв м за 4 900 000 руб...Что-то все как-то подозрительно...

Не совсем дешево, эта отделка сами представляете какая, тыс в 200 я думаю обошлась.... не больше...

Всем привет. Мой договор переуступки, который якобы находится в сму-5 на согласовании- действительно там и есть. Но не подписывают его там так как истек срок аренды земли и подписать его смогут только после продления оного. Как связан этот договор аренды с моим договором переуступки- непонятно. Но столица говорит что мы все от нас зависящее сделали, дело за Башировым. В сму тоже успокаивают, говорят не волнуйтесь- ваша квартира вашей и останется. Но мне неспокойно, так как договор переуступки еще не зарегистрирован в регпалате, а валяется у Баширова. Несмотря что деньги мной уплочены сполна. Кто что думает по этому поводу?
ЗЫ
Сегодня попробую узнать что там с арендой происходит.
ззы
Мне думается что с просроченной арендой регпалата не регистрирует переуступки и новые дду, именно поэтому Баширов не подписывает мне согласование...

Путник (2010-02-27 09:10)Всем привет. Мой договор переуступки, который якобы находится в сму-5 на согласовании- действительно там и есть. Но не подписывают его там так как истек срок аренды земли и подписать его смогут только после продления оного. Как связан этот договор аренды с моим договором переуступки- непонятно. Но столица говорит что мы все от нас зависящее сделали, дело за Башировым. В сму тоже успокаивают, говорят не волнуйтесь- ваша квартира вашей и останется. Но мне неспокойно, так как договор переуступки еще не зарегистрирован в регпалате, а валяется у Баширова. Несмотря что деньги мной уплочены сполна. Кто что думает по этому поводу?
ЗЫ
Сегодня попробую узнать что там с арендой происходит.
ззы
Мне думается что с просроченной арендой регпалата не регистрирует переуступки и новые дду, именно поэтому Баширов не подписывает мне согласование...

А как можно было платить деньги, не имея на руках подписанный и согласованный всеми сторонами, Договор переуступки ?

Всем привет! купили квартиру в этом доме в 3 секции на 12 этаже - (однушка 43м) еще в октябре 2009г. с того момента сижу на этом форуме - читаю... перед покупкой было просмотрено куча вариантов, и нанят человек из рег. палаты для проверки всех вариантов в люберцах и в других районах подмосковья... насчет этого дома было сказано что можно смело брать, у них с доками дела обстоят намного лучше чем у других. и сразу предупредили что ключи скорее всего сможем получить не раньше мая 2010, но мне было не так важно какой срок строительства, при сниженной на тот момент цене на кв. А про то что квартиры 20 раз перепроданы это вообще бред... просто у тех кто купил здесь квартиру год - два назад нервы уже, конечно, на пределе... перед такими покупками надо не на форуме сидеть и спрашивать что да как, а обращаться к профессионалам, чтоб потом не дергаться.

Обновление информации. По своим каналам пробил что письмо о продлении аренды на землю Михайлов подписал 1 февраля. Номер 135с10. После этого решил сгонять в сму-5. Поговорил с Галиной, секретарем Баширова. Она мне сказала что договора действительно будут согласованы ими после регистрации договора о аренде в регпалате. В палату их записали на прием на 9! марта. После этого месяц на регистрацию. Начало апреля- срок когда договор будет готов. Соответственно после этого подпишут наши договора и сдадут в регпалату. Очень некрасиво что в столице нам об этом не говорят. Время в принципе у меня терпит. но беспокоили проблемы возможных двойных продаж, на что Галина ответила что проблем с этим не было и не будет, у них строгий учет на квартиры и моя квартира железно закреплена за мной.
зы
Сдается мне что ключи я получу раньше чем документацию...

Путник (2010-02-27 12:09)Обновление информации. По своим каналам пробил что письмо о продлении аренды на землю Михайлов подписал 1 февраля. Номер 135с10. После этого решил сгонять в сму-5. Поговорил с Галиной, секретарем Баширова. Она мне сказала что договора действительно будут согласованы ими после регистрации договора о аренде в регпалате. В палату их записали на прием на 9! марта. После этого месяц на регистрацию. Начало апреля- срок когда договор будет готов. Соответственно после этого подпишут наши договора и сдадут в регпалату. Очень некрасиво что в столице нам об этом не говорят. Время в принципе у меня терпит. но беспокоили проблемы возможных двойных продаж, на что Галина ответила что проблем с этим не было и не будет, у них строгий учет на квартиры и моя квартира железно закреплена за мной.
зы
Сдается мне что ключи я получу раньше чем документацию...

Правильно ли я понимаю, что СМУ-5 не согласовывает Ваш договор уступки прав?
А какая связь с регистрацией пролонгации? Баширов согласовывает Ваш договор и дату ему не принципиально какую ставить, а вот на регистрацию они могут Ваш договор сдать одновременно с арендой - 9 марта.
Зачем такие сложности и длительные сроки?
А разве по Договору Столица не несет обязанности по содействию согласования Вашего договора? (п.3.1 (в) Договора уступки прав)?
Что-то не пойму, где логика? Почему согласование договора зависит от регистрации продления договора аренды? Что Вам на это Галина сказала?

________________________
URU


___________________________
"Ненавижу, когда бл..ь строит из себя невинность!" Ф.Г.Раневская

URU (2010-02-27 14:54)Почему согласование договора зависит от регистрации продления договора аренды? Что Вам на это Галина сказала?

Делают специально чтоб народ не ломился в регпалату с просроченным договором. Так как договор аренды на землю указанный в ДДУ на данный момент недействителен. Рег палата не принимает просроченные документы. Договоров переуступки у них накопилось уже прилично много... Все ждут. Радует то что я не один. Будем ждать.

Добрый день.
Выложила свежие фото со стройки. Альбон называется "28 февраля" .

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

kot2004 (2010-02-28 13:37)Добрый день.
Выложила свежие фото со стройки. Альбон называется "28 февраля" .

Добрый вечер!!!а фотки внутри дома к какому подъезду относятся?

Жаль нет фото другой стороны дома- с железки...

Путник (2010-02-27 09:10)Всем привет. Мой договор переуступки, который якобы находится в сму-5 на согласовании- действительно там и есть. Но не подписывают его там так как истек срок аренды земли и подписать его смогут только после продления оного. Как связан этот договор аренды с моим договором переуступки- непонятно. Но столица говорит что мы все от нас зависящее сделали, дело за Башировым. В сму тоже успокаивают, говорят не волнуйтесь- ваша квартира вашей и останется. Но мне неспокойно, так как договор переуступки еще не зарегистрирован в регпалате, а валяется у Баширова. Несмотря что деньги мной уплочены сполна. Кто что думает по этому поводу?
ЗЫ

Купила мама коника, а коник без ноги, яка смешна история, гы гы

Че Гевара (2010-02-28 20:36Купила мама коника, а коник без ноги, яка смешна история, гы гы

Чё, хохол что-ли? С выборов уже вернулся? Гы...
зы
У меня все нормально уже. Я совета просил а не дебильного смеха. Хотя впрочем- каков хозяин- таков и смех.

Sella (2010-02-28 19:38)Добрый вечер!!!а фотки внутри дома к какому подъезду относятся?

3 подъезд

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

Путник (2010-02-28 19:52)Жаль нет фото другой стороны дома- с железки...

добавила фотки с той стороны, но они не особо информативны ....

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

Путник (2010-02-28 21:25)Чё, хохол что-ли? С выборов уже вернулся? Гы...
зы
У меня все нормально уже. Я совета просил а не дебильного смеха. Хотя впрочем- каков хозяин- таков и смех.

Да ладно..., не обижайся. Просто у хохлов есть такая песенка, и она не к тебе относится, а к ситуации СМУ <-> Столица

В СМУ "новенькая секретарь" говорит, что в этом месяце уже начнут оформлять квартиры в собственность. Но на то начала ли госкомиссия свою работу и то, что еще полно недоработок по дому, девушка ничего ответить не смогла, ссылаясь на то, что она "новенькая" и ничего не знает. Попросила перезвонить через две недели, поговорить с другим человеком )) Интересно, на сколько еще эта тягомотина затянется... в субботу пыталась зайти в свою квартиру..но прораб категорически был против..нивкакую пускать не захотел. Сказал, что недавно кому то из будущих жильцов что-то на голову упала и теперь никого не пускают. В момент моего приезда - по словам прораба, клали плитку (3 секция). Балконы привозят по 4 штуки в день, поэтому так все долго. В понедельник (сегодня) должно состояться собрание руководства по всем минусам работы (опять же по словам прораба). Говорил, что после 8 марта уже можно будет попасть в квартиры. По срокам сдачи ничего определенного не говорил.