Новостройка Хлебозаводский пр.д1. инвестор ЗАО "Столица"

А,почему Путника поселили на 1 этаж?он же на 12 как я понимаю...

Всем привет! Ездила сегодня мерить свою квартиру. На стройку охранник пустил меня за стольник, но пришлось его еще долго уговаривать, он ссылался на то, что на стройке полно начальства (в воскресенье-то!). Никакого начальства я не заметила вообще, видела одного рабочего во дворе, и двух у себя во втором подъезде на втором этаже, они вежливо поздоровались! Была удивлена, но ответила им тем же. В доме страшный холод, хуже, чем на улице. Лично в моей квартире на 9 этаже батареи были холодные, дверь на лоджию я как с трудом открыла, так потом и не могла закрыть. В полу, где стояк от батареи, здоровенная дыра и в потолке тоже, дверей никаких нет и вид подъезда говорит о том, что есть еще к чему прикладывать усилия. Как оказалось, мерить я ничего не умею, у меня обычная 5-метровая рулетка, и что я там намерила, это только так, для себя самой, к тому же непонятно как мерить пространство перед эркерным окном, а там из-за многогранной стены точно метр квадратный набежит. В общем, так прокатилась из Москвы, почти что без толку. Кто знает как правильно нужно мерить квартиру? Толщина воображаемых перегородок должна быть такой же как толщина уже имеющихся несущих? Площадь, которую эти воображаемые перегородки будут занимать, не считается? Считается ли площадь лоджии? Кто-нибудь посоветует мне, надо ли при вольной расстановке перегородок (не так, как на планах в наших договорах), узаконивать перепланировку?

Была на стройке в пятницу, третий подъезд не отапливается, правда рабочие говорили , пробное отопление по нему давали на пару дней. В целом впечатление, вроде всё есть, но все недоделано, стояки с водой есть, но без заглушек и воды , разумеется , нет. У меня второй этаж и трубы подвода воды и канализации заканчиваются на моей квартире , на первый этаж и подвал не уходят... Гофра под электричество в квартиру проведена, но проводов в ней нет. Стеклопакеты так же разбитые. Дверь установлена, но как писали выше, на 4 гвоздях, без наличников(разумеется потом её снесем). Так же установлены и двери на этажах и подъездная, но просто запенены, наличников нет. Подъезд под покраску пока не готов, стяжка на полу есть, мусоропровод тоже. По стояку , где подъемник, вставили в окна рамы, кроме трех верхних этажей и одной в середине. Рабочих тоже не заметила, может несколько человек и слонялись.
Охранник сказал , с ними договор до конца марта, дальше говорят, дом будет сдан и охрана не понадобится. Но не верится, при таком малом количестве рабочей силы.... Хотя, если бы они взялись за домик, как по осени, недоделки можно устранить быстро....

Был на стройке в субботу. Как уже чегевара писал в 3 и 4 подъездах есть отопление. Топят не плохо. В 4 подъезд входная дверь закрыта, там кладут плитку. Рабочие сказали, что рамы для балконов привезли, что они лежат где-то на первом этаже возможно в том же 4 подъезде, я сам не видел. Стеклят медленно. 5 БАЛКОНОВ В НЕДЕЛЮ. Сегодня вставляют входную дверь в 3 подъезда, там где лифты и консьержка. Привезли оборудование видимо для дымоудаления (вытяжки и градирни). На стройку прошел тихонько охраны либо не было либо охранник спал. Экономия 100руб.

Сегодня вставляют входную дверь в 3 подъезда, там где лифты и консьержка.

А где у нас в подъезде место для консьержа???

Изменения внесла
[userimg]8757_12595[/userimg]

Lisiha (2010-02-15 14:30)А где у нас в подъезде место для консьержа???

Изменения внесла
[userimg]8757_12592[/userimg]

В подъезд есть 2 входа, один только на лестницу, один к лифтам, там и есть место для консьержа, здоровая комната. Сегодня в 3 м подъезде как раз в этом проходе дверь устанавливали.

я и не знала, что есть второй вход.... По лестнице с перилами , вход на лестничные клетки, а что где-то есть ещё вход? Подскажите на фото, где???

Все, сегодня оплатили квартирку. С сайта миана ее сняли после моих настойчивых просьб. Итак- 3я секция, 12 этаж, двушка 73,4. Номер 207. По 50 за метр- это для тех кто не верил что так бывает... Крылевский ключи 15 марта обещал... Не верю!(с)

Сегодня мне озвучили в Актионе что моя квартира имеет 2,1 м. кв. лишних за которые нужно доплатить по цене по которой я покупал основной метраж 52 т.р. за метр. Так же предложили подписать допсоглашение о переносе сроков сдачи дома с 30 ноявря 2009 года на 28 марта 2010 года.

sapog (2010-02-15 18:55)Сегодня мне озвучили в Актионе что моя квартира имеет 2,1 м. кв. лишних за которые нужно доплатить по цене по которой я покупал основной метраж 52 т.р. за метр. Так же предложили подписать допсоглашение о переносе сроков сдачи дома с 30 ноявря 2009 года на 28 марта 2010 года.

а вы сами им звонили? или они с вами связались? что значит цена основного метража? у меня было 2 договора, т.е. примерно 300 тысяч официально в сам договор не включались. соот-но цена по договору переуступки ниже, чем "базовая цена", указанная в миане. тут вопрос нескольких тысяч, но просто любопытно

Я звонил сам. У меня базовая цена 49 т.р..

У меня квартира 6,7*6,8 =45,56м²+1,5м² балкон по коэффициенту 0.3 = 47,06м² – 43,4м² по договору =3,66м² от сюда отнять вентиляционную шахту около 1,5 м² остается 2,16 м² и минус колонны и колодец 0,73 м² остается излишек 1,43 минус межкомнатные стены 0,6 итого излишек 0,83.
Должны быть обязательно допуски +- м² в рамках которых ничего не доплачивается сторонами. Допуски так же нужны для учета погрешности измерений. У меня лишние 0,83 метра (учитывая что нет погрешности измерений). Может кто подскажет, каков допуск в рамках которого ничего не взымаеться?

Путник (2010-02-15 17:53)Крылевский ключи 15 марта обещал...(с)

У меня день рождения 16 марта...вот был бы подарок :-)))

Tashe444ka (2010-02-16 10:27)У меня день рождения 16 марта...вот был бы подарок :-)))

Можно спрогнозировать то что госкомиссия примет дом с грубыми нарушениями - условно, но примет. Слишком много организаций давит. МЧС, Администрация. А доделывать будут после. Вопрос, как быстро лоджии закончат. Там конь не валялся, очень много работы. Да и придомовая территория будет делаться только весной. После "сдачи" нас "вежливо" попросят пару месяцев обождать. И будут доделывать. Я не думаю что лишний месяц сделает нам погоду. Тем более все равно зима.

sapog (2010-02-15 20:11)У меня квартира 6,7*6,8 =45,56м²+1,5м² балкон по коэффициенту 0.3 = 47,06м² – 43,4м² по договору =3,66м² от сюда отнять вентиляционную шахту около 1,5 м² остается 2,16 м² и минус колонны и колодец 0,73 м² остается излишек 1,43 минус межкомнатные стены 0,6 итого излишек 0,83.
Должны быть обязательно допуски +- м² в рамках которых ничего не доплачивается сторонами. Допуски так же нужны для учета погрешности измерений. У меня лишние 0,83 метра (учитывая что нет погрешности измерений). Может кто подскажет, каков допуск в рамках которого ничего не взымаеться?

Колонны там 30 см * 60 см = 0,18 кв.м., вентиляционные шахты там 1,2 кв.м. с погрешностью 0,05 (у соседей на всякий случай померил - тоже 1,2 получилось). А что такое колодец?
Судя по другим форумам - некоторые застройщики указывают в договорах, что если квартира станет меньше или больше на 1 кв.м. или, например, в процентном соотношении плюс минус 2-3%, то взаиморасчеты по результатам БТИ не производятся, если этого пункта в договоре нет, то за любое изменение, даже 5 см. могут потребовать оплатить.
Но за наши потраченные нервы не мы им должны, а они нам.

Путник (2010-02-16 10:48)Можно спрогнозировать то что госкомиссия примет дом с грубыми нарушениями - условно, но примет. Слишком много организаций давит. МЧС, Администрация. А доделывать будут после. Вопрос, как быстро лоджии закончат. Там конь не валялся, очень много работы. Да и придомовая территория будет делаться только весной. После "сдачи" нас "вежливо" попросят пару месяцев обождать. И будут доделывать. Я не думаю что лишний месяц сделает нам погоду. Тем более все равно зима.

Да хочется по-раньше ремонт начать. Чтобы к лету уж въехать. Мож к тому времени и территорию благоустроят ))

Ура! сегодня застеклили 1.5 балкона. Я думаю, по лишним метрам не стоит париться, в конечном итоге все сведут к тому, что произведут взаимозачет. Квадраты в обмен на неустойку. Так многие делаю. Интересно будет потом, что после подписания акта и собственных замеров выяснится что лишних квадратов и не было. А вот с "АКТИОНОМ" я думаю гемора будет больше. Они там вообще долбанутые.

Что что, а в олимпиаде мы кажись в заднице. 1 медаль всего.

user alex (2010-02-16 17:44)А вот с "АКТИОНОМ" я думаю гемора будет больше. Они там вообще долбанутые.

Я так понимаю, у нас ни у кого ( и кто покупал в "Актионе", и кто в "Столице") нет подлинника Договора участия в долевом строительстве. Согласно ст.17, ст.18 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недв.имущество и сделок с ним " № 122-ФЗ от 21.07.1997 г., нужен сам ПОДЛИННИК Договора. Вся битва за Договор еще впереди.

quote