Старшие по домам

Старший передает коллективную заявку или претензию в ЖЭУ. Если ЖЭУ бездействует, в вышестоящие инстанции пускай опять же в Центр, но последнее слово остается за Центром.
Мне кажется что схема работы может быть такой:
1)Сбор заявок,просьб, пожеланий,претензий у жителей дома.
2)Составление коллективного письма в ЖЭУ,за подписями жильцов дома
3)Передача письма в ЖЭУ
4)Контроль исполнения письма(звонки технику, главному инженеру)
5)При неисполнении, передача копии письма в Центр(ну или куда скажет Центр), дальше пускай Центр разбирается сам с ЖЭУ.
6)Если Центр разбираться не захочет, значит письма в вышестоящие инстанции(прокуратура, http://gzhi.mosreg.ru/ )

<em>FirmaGIP</em> (2010-03-16 17:39)Старший передает коллективную заявку или претензию в ЖЭУ. Если ЖЭУ бездействует, в вышестоящие инстанции пускай опять же в Центр, но последнее слово остается за Центром.
Мне кажется что схема работы может быть такой:
1)Сбор заявок,просьб, пожеланий,претензий у жителей дома.
2)Составление коллективного письма в ЖЭУ,за подписями жильцов дома
3)Передача письма в ЖЭУ
4)Контроль исполнения письма(звонки технику, главному инженеру)
5)При неисполнении, передача копии письма в Центр(ну или куда скажет Центр), дальше пускай Центр разбирается сам с ЖЭУ.
6)Если Центр разбираться не захочет, значит письма в вышестоящие инстанции(прокуратура, http://gzhi.mosreg.ru/ )

А кто сейчас мешает центру, или ЖЕУ выполнять свою работу ? Обязательно нужно что бы старший передал им песпорядок , им уже дали возмущений на 2 года в перед. Дальше после принятия поправок, центр всех отправит к старшим по домам? Не забывайте что домов в Люберцах тысячи, как им быть, почему за них администрация опять все решает ? На добровольных началах работать будут единицы, остальным нужно платить зарплату. Я извините не миллионер лишний рот кормить, я плачу по жировке, где всё входит, вот и нужно добиватся что бы выполняли то, за что я плачу.

________________________
Душа хочет романтики, а жопа приключений!

winner (2010-03-16 18:02)вот и нужно добиватся что бы выполняли то, за что я плачу.

А как Вы добиваетесь?

Полностью согласен с тем, что из-за коллизии в управлении ЖКХ города Люберцы, страдают обыкновенные жители города Люберцы. Все понимают, что нынешняя структура ЖКХ никуда не годится и власти это даже признают, но по определенным причинам боятся вносить какие-либо правки.

Но стоять на месте не правилах многих жителей. Инициативных людей много - нужно их только найти. Я уже в печенках у руководства ЛГЖТ, даже, говорят, папку отдельную на меня завели. Сам не видел, но так говорят. А ведь иначе никак. За все время существования нашего дома в ЛГЖТ от меня лежит около 60 писем.

Самое интересное, что люди, работающие в ЛГЖТ, насмерть стоят за такой порядок (читай - беспорядок). Ну наверное, это может быть и так, но я бы так не смог. Тем более когда это напрямую меня касается.

Насчет какого-то перераспределния и наделения полномочиями. У меня есть живые примеры:

В прошлом году ОАО ЛГЖТ проводила ремонт баскетбольной площадки у нашего дома. Больше 3-х день работники ковырялись с этой площадкой. Но обед свой с 12 до 15 никогда не пропускали. Хороша работа. А когда сделали и уехали, их работа продержалась около 3-х месяцев и снова все развалилось. А ведь даже к ним подходил и предупреждал, что так не нужно делать. Что это протянет пару месяцев (ошибся немного) и развалится. Если бы у меня было право принятия таких работ, то я бы такую работу никогда не принял. Но ЖЭУ все подписало и как бы даже отчиталось. Вот в этом году нужно снова требовать ремонта площадки, а ведь это наши деньги. Деньги за ЖКУ на текущий ремонт и содержание территории.

Другой пример. В подъезде поменяли плитку. ЖЭУ все работы принял. Потом выяснилось у некоторых жителей двери квартиры не открываются (слишком толстый слой клея положили). Люди в ЖЭУ, а там говорят, что все... ребята уехали. По-моему проблему до сих пор не решили... У людей двери окрываются на 70-80 градусов и все.

И таких примеров множество! ЖЭУ не знает многого, но не забывает при случае похамить. А ведь не мы им обязаны, А ОНИ НАМ, т.к. зарплату получают от нас.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

<em>FirmaGIP</em> (2010-03-16 18:05)А как Вы добиваетесь?

Читайте внимательно

вот и нужно добиватся что бы выполняли то, за что я плачу.

А не добиватся власти, отдельно взятым личностям, и повышение кварплаты, на содержание еще одной власти.

________________________
Душа хочет романтики, а жопа приключений!

winner
Аа так вопрос в деньгах! Ну так сразу и сказали бы. Оказывается Вы против старших, именно по этой причине.
Не переживайте Вы так, это же только варианты.
А если денег платить никаких не нужно будет, старшие нужны?Или опять не нужны?

ОАО ЛГЖТ не обеднеет, если будет оплачивать работу старших по дому из своего кармана. Я категорически против повышения квартплаты собственникам чтобы оплачивать время старшего по дому. Если ОАО ЛГЖТ начнет противиться, то предлагаю запросить у них ПОДРОБНЫЙ отчет по водопотреблению и теплоснабжению домов. Думаю, даже с одних новостроек этой дельты хватит компенсировать с лихвой все траты на старших по домам. ИМХО.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

<em>FirmaGIP</em> (2010-03-16 18:16)winner
Аа так вопрос в деньгах! Ну так сразу и сказали бы. Оказывается Вы против старших, именно по этой причине.
Не переживайте Вы так, это же только варианты.
А если денег платить никаких не нужно будет, старшие нужны?Или опять не нужны?

Только не принудительно, а на инициатеве жильцов, не мение 90 %. А такой старший мне не нужен, который на зарплате будет. На зарплате ЖЕУ сидит, и там своих техников хватает, кто должен исполнять свои обязанности. И не вешайте лапшу людям, что если будет в городе тысячи старших, то они смогут навести порядок, и им как по волшебной палочке всё выполнят. НЕТ никто не выполнит, уже посадили центр на зарплату........ Еще хотите людей ободрать ? Не выйдет!

________________________
Душа хочет романтики, а жопа приключений!

rindex (2010-03-16 18:20)ОАО ЛГЖТ не обеднеет, если будет оплачивать работу старших по дому из своего кармана.

Будут, принудительно в жировку в пишут старшего бездельника, и всё.

________________________
Душа хочет романтики, а жопа приключений!

Интересная точка зрения. Думаю, такую точку зрения могут занять многие. А в следующем году при повышении квартплаты старшие по дому будут основными виновными в росте тарифов. ))) Жесть.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Предлагаю более радикальный способ, при котором будут все довольны: сменить все руководство ОАО ЛГЖТ и ОАО ЛУК. Тогда старшие по домам, скорее всего, не потребуются.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

rindex (2010-03-16 18:30)Интересная точка зрения. Думаю, такую точку зрения могут занять многие. А в следующем году при повышении квартплаты старшие по дому будут основными виновными в росте тарифов. ))) Жесть.

Вот и нужно решать собранием жильцов, а не отдельно взятым личностям, и все выплаты старшему делать на добровольной основе. А если еще одну власть впишут в жировку, то получите 1917 год, причем с последствиями.

________________________
Душа хочет романтики, а жопа приключений!

rindex (2010-03-16 18:32)Предлагаю более радикальный способ, при котором будут все довольны: сменить все руководство ОАО ЛГЖТ и ОАО ЛУК. Тогда старшие по домам, скорее всего, не потребуются.

Ну что то нужно делать, иначе завтра в жировку впишут старшего по дому, а потом конролирующий орган, старших по дому.
Жесть.

________________________
Душа хочет романтики, а жопа приключений!

Я думаю прочитав эту статью у вас меньше всего будет болеть голова о старших по дому.

http://www.nalogam-net.org/about.html Николай Левашов

Налог на недвижимость — рабство для народа

rindex (2010-03-16 18:32)Предлагаю более радикальный способ, при котором будут все довольны: сменить все руководство ОАО ЛГЖТ и ОАО ЛУК. Тогда старшие по домам, скорее всего, не потребуются.

Алексей, Вы считаете, что руководство ОАО ЛГЖТ виновно во всем, но ведь существует нижнее звено, это ЖЭУ и вот на мой взгляд кажется ,что тормозом прежде всего являются начальники этих ЖЭУ, они себя определили как "удельные князьки" и ведут себя по -барски.Поэтому я писала, что старшие по дому должны быть восприняты как представители определенного дома, и что они должны представлять интересы большей части жильцов и что при обращении в ЖЭУ(как первая инстанция) они будут выслушаны и их обращения будут приняты, с указанием конкретных сроков исполнения данной заявки. Идея разгона ЛГЖТ давно витает в воздухе, но чтобы что-то развалить, надо что-то создать. ТСЖ могут создаваться только на базе новостроек, а никак ни в "хрущобах".

Милочка (2010-03-16 18:47)Алексей, Вы считаете, что руководство ОАО ЛГЖТ виновно во всем, но ведь существует нижнее звено, это ЖЭУ и вот на мой взгляд кажется ,что тормозом прежде всего являются начальники этих ЖЭУ, они себя определили как "удельные князьки" и ведут себя по -барски.Поэтому я писала, что старшие по дому должны быть восприняты как представители определенного дома, и что они должны представлять интересы большей части жильцов и что при обращении в ЖЭУ(как первая инстанция) они будут выслушаны и их обращения будут приняты, с указанием конкретных сроков исполнения данной заявки. Идея разгона ЛГЖТ давно витает в воздухе, но чтобы что-то развалить, надо что-то создать. ТСЖ могут создаваться только на базе новостроек, а никак ни в "хрущобах".

Именно так и считаю. Проблема в том, что начальники ЖЭУ - ставленники руководства ОАО ЛГЖТ. Если провести изменения в структуре ЛГЖТ, то начальники ЖЭУ не будут себя чувствовать "в своей тарелке", т.к. кресла зашатаются. И тут многое будет зависеть ОТ ИХ РАБОТЫ и ОТ КОЛИЧЕСТВА ЖАЛОБ НА НИХ.

А сейчас получается, что даже прокуратура Люберец крышует ЛГЖТ. Я был в шоке, когда направил КАК ЖИТЕЛЬ ЖИЛОГО ДОМА обращение в пожарную инспекцию с просьбой срочно устранить проблемы, которые могут привести к человеческим жертвам, а прокуратура Люберец отказала пожарному надзору в проверке, т.к. она "внеплановая". Типа, ждите жители своего плана, а уж если у вас что-то произойдет "внепланово", то извините!

Полный бардак! Полный!

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

winner (2010-03-16 18:27)Только не принудительно, а на инициатеве жильцов, не мение 90 %.

Вы в жизни не найдете дом в котором 90% жителей инициативные, максимум 50% я думаю этого достаточно. У нас в доме около 50%-60% не безразличных, ну а всем остальным наплевать что их окружает, главное все в квартире хорошо.

Милочка (2010-03-16 18:47)Поэтому я писала, что старшие по дому должны быть восприняты как представители определенного дома, и что они должны представлять интересы большей части жильцов и что при обращении в ЖЭУ(как первая инстанция) они будут выслушаны и их обращения будут приняты, с указанием конкретных сроков исполнения данной заявки.

Как всё просто, пришёл тебя выслушали, тут же двор стал гордостью города.

<em>FirmaGIP</em> (2010-03-16 18:56)Вы в жизни не найдете дом в котором 90% жителей инициативные, максимум 50% я думаю этого достаточно. У нас в доме около 50%-60% не безразличных, ну а всем остальным наплевать что их окружает, главное все в квартире хорошо.

Ну и что мешает Вам работать, пусть те 50 % которые Вас избрали Вам и платят. Или обязательно нужно остальных 50% заставить платить вам, и поставить печать на лоб, что Вы старший ?

________________________
Душа хочет романтики, а жопа приключений!

sokrat (2010-03-16 18:57)Как всё просто, пришёл тебя выслушали, тут же двор стал гордостью города.

А почему нет? Вот я сейчас готовлю обращения от себя, как от старшего по дому, собираю подписи, т.к. были случаи ответа ЛГЖТ "а вам какое дело?". Если мы сможем сделать так, чтобы заявления старших по домам принимались и они могли выражать мнение большинства - это хорошо. Понятно, что есть вопросы, где могут быть столкновения интересов жителей. В этом случае старшие по дому должны подтвердить свое обращение подписями большинства.

Я считаю, что в летнее время года мой двор красивый и очень достойный. Были бы возможности навел бы порядок и зимой. Даже почти получилось, но не всегда обладаю свободным временем чтобы помочь тем же работникам ЖЭУ.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта